• A vendre

Description

Réf : 1114-AB-S
A 15 minutes de Portes de Nantes et de Clisson, dans le centre bourg d'Aigrefeuille sur Maine une maison atypique en pierre avec du cachet. A proximité à pieds des écoles, des collèges, des commerces et ainsi que du pôle santé.
Vous rentrez par un porche en pierre, qui amène vers un jardin entièrement clos de 460m² exposé ouest, vous trouverez également sous ce porche l'entrée principale de la maison.
Cette maison est composée au rez de chaussée : un séjour/salon de 33m² avec son poêle à bois, une cuisine meublée de 14m², une lingerie, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage une mezzanine de 13m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'ami, un couloir avec placards puis 4 chambres ( de 9,75-24m²) et une belle salle de bain de 10m² avec un wc.
Attenant à la maison vous trouvez une cave de 27 m² sur terre battue ainsi qu'un atelier.
Une visite? Une question contactez-moi Anthony BLAIS 06.30.71.97.28

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    AIGREFEUILLE SUR MAINE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    294800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    576 EUR

Surfaces

  • Surface
    149.7 m2
  • Surface Utile
    188.72 m2
  • Surface séjour
    33.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    39.05 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

Maison de 150 m² en pierre atypique AIGREFEUILLE SUR MAINE , Aigrefeuille sur maine

294 800 € **
6 pièce(s) 150 Réf :  1114-AB-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante