Vous avez récemment reçu un terrain comme héritage ? Ou vous venez de faire une bonne affaire en ayant acheté une propriété foncière à un bon prix ? Seulement, vous ne voulez pas exploiter votre terrain, mais plutôt le revendre ? Voici les étapes à suivre pour réaliser votre projet dans les meilleures conditions.
Comment vendre un terrain ?
Lorsque vous êtes prêt à réaliser la vente de votre terrain à Bellevigny, vous avez deux options : vendre entre particuliers ou passer par une agence. Dans tous les cas, la deuxième solution s’avère plus avantageuse, et ce, sur tous les points : facilité, rapidité, sécurité, etc. Après, vous avez diverses démarches à effectuer.
Consulter le plan local d’urbanisme
Cette étape consiste à étudier la faisabilité de votre projet. Ainsi, rendez-vous à la mairie pour consulter le plan local d’urbanisme ou PLU. À défaut de ce document, vous pouvez également vous informer sur le plan d’occupation de sols ou POS. Ainsi, vous pouvez déterminer si votre propriété foncière peut être vendue et constructible.
Ce passage à la mairie vous permet également de connaître l’état des servitudes et les possibilités de viabilisation du terrain.
Borner le terrain
Il est nécessaire de procéder au bornage du terrain si vous comptez vendre une partie de votre propriété foncière. Pour ce faire, contactez un géomètre expert qui peut effectuer un relevé de la surface à détacher. Il posera ensuite les bornes pour clôturer ses interventions.
Estimer le prix de vente du terrain
Cette étape débute la mise en vente du terrain. Elle est très importante, étant donné qu’elle va influencer directement le délai de la transaction. Si par erreur ou par affection vous demandez un prix surestimé, vous risquez de faire fuir les acquéreurs potentiels. C’est pourquoi il est judicieux de confier l’établissement du prix à un professionnel, comme un agent immobilier. D’ailleurs, il peut s’occuper de tout le processus de vente, de la rédaction et la diffusion de l’annonce à l’organisation des visites.
