Après des semaines de visite, un appartement vous semble répondre à vos critères ? Par la même occasion, il n’a pas encore trouvé preneur ? Vous devez agir vite pour ne pas laisser le bien convoité vous passer sous le nez. Mais attention ! Avant de vous engager, pensez à consulter quelques documents importants pour éviter les mauvaises surprises. On vous les cite !
Les documents administratifs à vérifier
Vous êtes enfin certain : cet appartement correspond à vos critères ! Mais avant de lancer le processus d’achat, pensez à récolter un maximum d’informations sur le bien pour anticiper les mauvaises surprises et les frais supplémentaires. Dans cette optique, vous pouvez demander au vendeur ou à l’agent immobilier qui le représente de vous remettre certains documents :
- Le titre de propriété
- Le dernier avis de taxe foncière
- Le dernier avis de taxe habitation
- Le règlement de copropriété et l’état descriptif de division
- La situation financière de la copropriété
- Le relevé des charges individuelles
- Les 3 derniers procès-verbaux de l’assemblée générale de copropriété
- Le carnet d’entretien de l’immeuble
- L’attestation de surface (Loi Carrez)
- Les diagnostics techniques immobiliers (DDT) : DPE, amiante, plomb, termite, électricité, gaz, ERP, etc.
Et si vous passez par un professionnel ?
Si vous achetez votre appartement par vos propres moyens, vous devez nécessairement consulter tous ces documents pour éviter les mauvaises surprises. Cependant, confier l’achat de votre appartement à Aigrefeuille-sur-Maine à une agence immobilière vous permettra de sécuriser davantage votre projet d’acquisition immobilière. Connaissant tous les aspects juridiques, techniques et administratifs d’une transaction immobilière, l’agent immobilier veille à la vérification de tous les documents importants. Acheter avec l’aide d’un professionnel, c’est la garantie d’acquérir un logement en toute connaissance de cause.
