Maisdon-sur-Sèvre, à vendre murs commerciaux 180m2 (local commercial + appartement) , Maisdon sur sevre

€159 000 **

pièce(s) •

180

m² •

Réf : 1195-RR

A vendre

Maisdon-sur-Sèvre, à vendre murs commerciaux 180m2 (local commercial + appartement) 1/1

Description

Réf : 1195-RR

A Maisdon-sur-Sèvre, à 5 minutes de la commune d'Aigrefeuille et 20 mn de Montaigu. Notre agence ABL Immobilier vous propose pour investisseurs cet ensemble immobilier à vendre de 180 m2 comprenant : au rdc des murs commerciaux de 100 m2, déjà loué pour une activité de restauration + à l'étage un appartement T4 de 80m2 de 3 chambres + bureau avec locataire en place, entrée par un escalier indépendant.
Contactez-moi pour plus d'informations ou envisager une visite.
Romuald ROUSSET
Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2280€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Murs
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44690
Ville
MAISDON SUR SEVRE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
858 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
180 m2
Surface Utile
180 m2
Surface terrain
121 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
3
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
148.4 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
281.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR

Maisdon-sur-Sèvre, à vendre murs commerciaux 180m2 (local commercial + appartement) , Maisdon sur sevre

€159 000 **

3 pièce(s) 180 m² Réf : 1195-RR

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

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Agent commercial

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Le quartier centre-ville

Maisdon-sur-Sèvre

Maisdon-sur-Sèvre est une commune de 2 810 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Maisdon-sur-Sèvre est...

Population :

2 873 habitants

Distance de l'aéroport :

25 km

Superficie :

17,4 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population165 hab/km²
Enfants et adolescents30 %
Age moyen36 ans
Revenu mensuel par ménage2 870 euros / mois
Taux de propriétaires77 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière21 %
Part des ménages sans voiture4 %
Distance de l'aéroport : 25 km
Superficie : 17,4 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches1,8 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins2870 hab/médecin

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