A vendre

Immeuble 180 m2 : local commercial et appartement 1/1

Description

Réf : 1121-SA-S1

Investisseur, commerçant : A 5 minutes de la commune d'Aigrefeuille sur Maine. Notre agence ABL IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, un local commercial de 100 m2
- A l'étage avec accès extérieur, un appartement de 80,87 m2 (loi carrez) avec locataire en place (depuis le 1/06/2023 à 650 euros HC) composé comme suit : une entrée-séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau avec wc, une loggia.
Les travaux d'isolation sont prévus par le vendeur.
Réf : 1121-SA-S1

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1685€ et 2279€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44140
Ville
AIGREFEUILLE SUR MAINE
Etage
1
Nombre étages
1
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
233000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
870 EUR

Surfaces

Surface
180 m2
Surface loi Carrez
80.87 m2
Surface terrain
121 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/12/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
341 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1685 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2279 EUR

Immeuble 180 m2 : local commercial et appartement , Aigrefeuille sur maine

233 000 € **

3 pièce(s) 180 m² Réf : 1121-SA-S1

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

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ATLÉ Stéphanie,

Agent commercial

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Immeuble 180 m2 : local commercial et appartement , Aigrefeuille sur maine

Description

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Général

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Extérieur

Intérieur

Autres

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