• A vendre

Description

Réf : RR1457
Seulement chez ABL immobilier Aigrefeuille - Idéalement située en plein centre de Remouillé, cette magnifique longère en pierre marie à la perfection le charme de l'ancien et les prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de belles demeures et de nature.
Ses atouts principaux :
Environ 220 m² habitables offrant de beaux volumes,
Salon/séjour chaleureux, avec poutres apparentes, murs en pierre, climatisation réversible et cheminée insert,
Grande cuisine aménagée et équipée, avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité,
4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis,
1 salle de bains et 1 salle d'eau, à la fois pratiques et élégantes,
Terrain arboré de 1 465 m², sans vis-à-vis, avec terrasse et jardin propice à la détente,
Arrière cuisine, cave, garage et dépendances pour stockage complètent ce bien.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
À seulement 25 minutes de Nantes, 17 minutes de Clisson ou Montaigu, et à proximité immédiate des commodités à pied.
Un bien rare, sans travaux, à visiter sans tarder !
Contactez-moi pour une visite !
Romuald ROUSSET
Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420€ et 3290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    REMOUILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    858 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface loi Carrez
    220 m2
  • Surface Utile
    250 m2
  • Surface séjour
    46.2 m2
  • Surface terrain
    1465 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1820
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Surface de référence
    217

Pièces justificatives

  • Extrait du POS ou du PLU
    3
  • Plan cadastral
    3

Remouillé Centre - Longère en pierres avec 4 chambres, grand jardin et garage. , Remouille

317 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   220 Réf :  RR1457
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
ROUSSET Romuald
ROUSSET Romuald,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Remouillé

Remouillé est une commune de 1 740 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Remouillé est une commune calme...

Population :
 
1 862 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
21,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population86 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 21,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1860 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante