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  • A vendre

Description

Réf : 1463-ab-s
Dans le centre de Geneston, maison récente très TRES économique avec un DPE A et une consommation annuelle de 420 à 630€, construite de plain pied, elle est composée d'une entrée de 5m² avec placard, une pièce de vie de 40m² avec une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un garage 18.8m² . Coté nuit, 3 chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau 6m² et un wc. Grande terrasse céramique avec un store banne électrique motorisé de 5.5m x 3.5m avec éclairage LED intégré, idéal pour profitez des moments extérieurs. Allée enrobée devant le garage et la porte d'entrée. Jardin entièrement clos. L'ensemble sur un terrain de 462m².

Les plus: chauffage par le sol avec une pompe à chaleur, et le TOP une climatisation dans le salon :)
Visite facile même pendant le mois d'Août.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    GENESTON

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface terrain
    462 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    40 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Surface de référence
    91.69

Maison 92 m² 3 chambres Geneston , Geneston

310 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   92 m² Réf :  1463-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager
Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Geneston

Geneston est une ville de 3 590 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Geneston est une ville calme avec...

Population :
 
3 636 habitants
Distance de l'aéroport :
 
15 km
Superficie :
 
8,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population439 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen38 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 130 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 15 km
  • Superficie : 8,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins730 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABL Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABL Immobilier agence@abl-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante