• A vendre

Description

Réf : 1451-ab-e
Maison idéale pour une famille, placée au calme, de plain-pied à proximité des commerces, rare elle dispose d'une ANNEXE chauffée de 16m² le TOP pour le télétravail. Cette maison construite en 2017 est composée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 11.8m².

La partie nuit comprend trois grande chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 8 m² et d'un garage attenant de 19 m² avec portail motorisé et espace de rangement dans le grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 512 m², exposé sud / sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
- Poêle à bois récent
- 2 panneaux photovoltaïques en toiture
- Volets roulants électriques avec domotique
- Fibre optique
- Construction de 2017
- DPE C avec consommation énergétique maîtrisée.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/05/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Surface de référence
    116.55

SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU - MAISON CONTEMPORAINE DE 133 m² , Montaigu vendee

339 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   133 Réf :  1451-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

Saint-Georges-de-Montaigu

Saint-Georges-de-Montaigu est une ville de 4 080 habitants dont 79 % des habitants sont...

Population :
 
4 248 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
34 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population125 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 000 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 34 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1060 hab/médecin

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABL Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABL Immobilier agence@abl-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante