À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2017, située dans un environnement calme au sein d'une rue peu passante.

Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² agrémentée d'un poêle à bois récent, idéale pour partager de bons moments en famille. La cuisine indépendante de 11,80 m², récente, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial au quotidien.

La partie nuit comprend trois chambres de 11 à 12 m², toutes équipées de dressings, une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie de 8 m² et d'un garage attenant de 19 m² avec portail motorisé et espace de rangement dans le grenier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 512 m², exposé sud / sud-ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours sur la terrasse.

Véritable atout du bien : une annexe chauffée de 19 m². Aujourd'hui utilisée comme bureau, elle conviendra parfaitement pour le télétravail, une activité indépendante, une salle de jeux, un espace loisirs ou encore une chambre d'amis.

Les prestations sont au rendez-vous :

- Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation
- Poêle à bois récent
- 2 panneaux photovoltaïques
- Volets roulants électriques avec domotique
- Fibre optique
- Construction de 2017
- DPE C avec consommation énergétique maîtrisée
- domotique pour les volets roulants.

Une maison familiale parfaitement entretenue, offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes dans un secteur recherché de Montaigu-Vendée.

À découvrir rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur