• A vendre

Description

Réf : 1443-AD-S
HAVRE DE PAIX A LA CHEVROLIERE !!

A 3 kms du bourg de la commune, dans un petit village tranquille.
A 7 min de GENESTON et à 10 min de SAINT PHILBERT DE GRAND LIEU

Venez découvrir cette maison des années 80, très lumineuse, entièrement rénovée avec goût. Vous y trouverez des matériaux de qualité.
Si vous recherchez un environnement calme et arboré, ce bien est fait pour vous !
A l'abris des regards, ce plain-pied de 115m² habitables sur une parcelle totale de 1 256m² de terrain sera vous séduire.

Entrez dans un hall spacieux, donnant sur une pièce de vie de plus de 40m² avec un espace salle à manger et un coin salon, entourée de lumière avec ses 3 baies (dont une de 4m de long). Un poêle à granulés récent, pour réchauffer l'atmosphère est présent.
Continuez la visite par une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite (SCHMIDT) , avec un design de qualité.

Côté nuit, découvrez une suite parentale avec un grand placard et sa salle d'eau privative récente et un WC.
Ensuite entrez dans un dégagement spacieux, desservant 2 belles chambres entre 10 et 11m² sur parquet. Une salle d'eau, et un WC indépendant.
Puis admirez le côté extérieur, avec une grande terrasse donnant sur un espace SPA (pour 4 personnes), attenant un garage de 39m².
Le tout avec des arbres fruitiers, et décoratifs tels que des palmiers ou des oliviers. Pour finir, au fond du jardin quelques dépendances pour des espaces dédiés au jardinage ou au bricolage !

N'attendez plus, si ce bien coche vos critères de recherches je vous invite à contactez votre conseillère Amélie DESBARRES, pour une visite !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44118
  • Ville
    LA CHEVROLIERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    424000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1256 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/10/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR

Maison de plain-pied de 115m² habitables, avec grand terrain arboré , La chevroliere

424 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   115 Réf :  1443-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Amélie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00214
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Le quartier centre-ville

La Chevrolière

La Chevrolière est une ville de 5 160 habitants dont 81 % des habitants sont propriétaires.La Chevrolière est une ville...

Population :
 
5 391 habitants
Distance de l'aéroport :
 
7 km
Superficie :
 
32,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population167 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 32,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins2700 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante