• A vendre

Description

Réf : 1442-ab
Situé à La Copechagnière, cet ensemble immobilier aux volumes impressionnants offre de nombreuses possibilités pour une famille nombreuse ou un projet de vie atypique.

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 58 m², une chambre de 14 m², une salle d'eau ainsi qu'un garage de 28 m². Vous découvrirez également un ancien espace bar / restaurant d'environ 85 m² pouvant laisser place à de nombreux projets (activité commerciale, bureau, activité indépendante retour en habitation) selon vos envies et les autorisations administratives.

À l'étage, un dégagement de près de 30 m² dessert 4 chambres de 9 à 20 m², une salle de bains ainsi qu'une superbe terrasse d'environ 53 m², véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents : menuiseries neuves, rénovation complète de l'étage, chaudière gaz à condensation récente.

Un bien rare sur le secteur grâce à sa surface totale et son potentiel d'aménagement.

Idéal pour une grande famille, une activité professionnelle, un projet locatif ou une habitation avec espace indépendant.

Une question? Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85260
  • Ville
    LA COPECHAGNIERE

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    194 m2
  • Surface terrain
    307 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR

Maison La Copechagnière 5 chambres 194m² terrasse , La copechagniere

€299 000 **
6 pièce(s) 194 Réf :  1442-ab
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

La Copechagnière

La Copechagnière est une commune de 940 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.La Copechagnière est une...

Population :
 
976 habitants
Distance de l'aéroport :
 
17 km
Superficie :
 
9,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population99 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen35 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires81 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière18 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 9,8 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,2 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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