• A vendre
  • Bons plans

Description

Réf : 1347b-ab
En plein coeur de Chavagnes-en-Paillers, cette maison construite en 2000 offre de beaux volumes, de nombreux espaces de stockage et un cadre de vie agréable !

Au rez-de-jardin, l'entrée dessert un salon-séjour lumineux de près de 50 m², idéal pour recevoir.
La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale.
Un dégagement mène à deux chambres avec placards, dont une avec terrasse et vue sur le jardin, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres d'environ 10 m², dont une avec terrasse, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail.

À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, complété par de nombreux préaux et garages, offrant un réel confort de stockage et d'organisation.

Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour une vie de famille ou un projet à long terme.

Des questions ? Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Photos retouchée (meuble ou peinture)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85250
  • Ville
    CHAVAGNES EN PAILLERS

Aspects financiers

  • Prix
    298500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR
  • Surface de référence
    143.34

Maison 4 chambres - 144m² , Chavagnes en paillers

€298 500 **
5 pièce(s) 144 Réf :  1347b-ab
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

Chavagnes-en-Paillers

Chavagnes-en-Paillers est une ville de 3 440 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Chavagnes-en-Paillers...

Population :
 
3 550 habitants
Distance de l'aéroport :
 
26 km
Superficie :
 
40,4 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population88 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 670 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation27 %
  • Taxe foncière16 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 40,4 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins890 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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