Idéal pour les amoureux de nature, avoir les animaux à proximité, cette longère en pierre de 128m² habitables dispose d'un terrain de 5488m² à aménager pour un jardin, un verger ou pré avec animaux.

Le cadre est agréable, sur une route peu fréquentée, entouré de nature.

Le top pour ce bien est le hangar de 150m² idéal pour le stockage.

La maison propose au rez-de-chaussée :
- une entrée spacieuse de 14 m²,
- une cuisine de 17 m², idéale pour partager les repas après une journée au jardin,
- un salon de 23 m², chaleureux et convivial, pouvant être agrandi sur le jardin
- une buanderie et un WC.

À l'étage, les trois chambres de 14 à 17 m² offrent de beaux volumes avec poutres apparentes, créant une atmosphère authentique et chaleureuse.
Une salle d'eau reste à rénover, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.

À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent l'ensemble :
- un garage attenant d'environ 20 m²,
- un hangar, idéal pour stockage, bricolage, matériel de jardin ou projets personnels.

La toiture est en bon état et la maison dispose d'un bon classement énergétique (DPE C).
Des travaux sont à prévoir avec le remplacement de l'assainissement et la rénovation de la salle d'eau.

La maison est également raccordable à la fibre, permettant de concilier vie à la campagne et télétravail.

Situation pratique :
- 17 minutes de La Roche-sur-Yon et de Montaigu
-12 minutes d'une gare

Un lieu idéal pour celles et ceux qui rêvent d'une vie plus proche de la nature, avec de l'espace pour jardiner, accueillir des animaux ou simplement profiter du calme de la campagne.

**Honoraires à la charge du vendeur