• A vendre

Description

Réf : 1418-ab-e
Vous rêvez d'espace, de campagne et d'une maison à personnaliser à votre goût ?
Située à quelques minutes de Saint-Denis-la-Chevasse, cette maison en pierre d'environ 98 m² offre une belle opportunité pour un premier projet immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine d'environ 28 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un salon d'environ 15 m², un WC ainsi qu'un garage attenant d'environ 25 m² complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert :
- une chambre d'environ 15 m²
- une chambre d'environ 13 m²
- une chambre d'environ 12 m²
- une salle de bains

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 856 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, terrasse, potager ou espace de jeux. Prévoir le remplacement de l'assainissement individuel.

Une belle opportunité pour un premier achat avec jardin et potentiel.
Une question Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85170
  • Ville
    SAINT DENIS LA CHEVASSE

Aspects financiers

  • Prix
    161500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.49 m2
  • Surface terrain
    856 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

Maison en pierre avec jardin de 856 m² - 3 chambres , Saint denis la chevasse

€161 500 **
4 pièce(s) 98 Réf :  1418-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

Beaufou

Beaufou est une commune de 1 270 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.Beaufou est une commune calme...

Population :
 
1 465 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
27,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population53 hab/km²
  • Enfants et adolescents32 %
  • Age moyen34 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires82 %
  • Taux d'habitation29 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 27,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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