• A vendre

Description

Réf : 1479-ab-e
À Saint-Hilaire-de-Loulay, découvrez cette maison familiale construite en 2010, située à proximité des commerces et des écoles.

Avec environ 104 m² habitables et 131 m² de surface plancher, elle propose une configuration particulièrement intéressante pour une famille, avec notamment la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un agréable salon-séjour de plus de 34 m² et d'une cuisine de 9 m² aménagée et équipée avec four, plaque à induction et lave-vaisselle.

Vous trouverez également une première chambre de plus de 11 m², une salle d'eau avec douche, vasque et WC, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle aménagée avec meubles hauts et bas. Le garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, de 10 à près de 13 m², ainsi qu'une belle salle de bains de plus de 8 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 247 m² avec terrasse et jardin arboré. Un extérieur à taille humaine, agréable pour profiter des beaux jours sans passer tous ses week-ends à l'entretenir.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE

Aspects financiers

  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    247 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    83.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    78 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR
  • Surface de référence
    104

MAISON 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES , Montaigu vendee

245 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   104 m² Réf :  1479-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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329 000 € honoraires compris
  4 pièce(s)   133 m² Réf :  14511-ab-e
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante