• A vendre

Description

Réf : 1328-ab-s
Maison tres bien entretenue située à Sainte-Florence à quelques minutes des ESSARTS, cette maison d'une surface habitable de 86m² est située sur un GRAND terrain d'une surface de 1200m² zone U du PLUIH, elle est composée d'une entrée , un salon-séjour de 27m² avec une cheminée insert et une terrasse, une cuisine aménagée, un dégagement, 3 chambres de 10 à 12m², une salle d'eau RECENTE, un wc séparé. Au sous-sol, une chaufferie, une arrière cuisine, un GRAND garage de 63m² et une cave de 24m².
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Les PLUS pour cette maison: ISOLATION des murs par l'extérieur, toiture RECENTE, double vitrage, un puits.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2008€ et 2716€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85140
  • Ville
    SAINTE FLORENCE

Aspects financiers

  • Prix
    176500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    86.6 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    203 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2008 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2716 EUR

Maison 3 chambres 86m² habitable + sous-sol 1200m² de terrain , Sainte florence

€176 500 **
4 pièce(s) 87 Réf :  1328-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante