• A vendre

Description

Réf : 1288-AD-S
En sortie du bourg de MONTBERT, venez découvrir ce plain-pied des années 80 rénové de 114m² habitables.

A SEULEMENT 3kms de GENESTON

Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie, avec un espace cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau entièrement refaite, une chaufferie et 4 belles chambres avec placard et une avec une salle d'eau. (entre 10 et 15m²). Côté extérieur, vous trouverez un double garage de plus de 40m² avec son coin atelier et cave. Une belle terrasse exposée sud, et une parelle arborée entièrement clôturée de 1 200m².

A savoir :
- Tout à l'égout
- Gaz de ville
- Isolation récente
- Ouvertures PVC double vitrage double récentes (2 à 3ans)
- Electricité récente
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1466€ et 1984€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    MONTBERT
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    321000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1466 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1984 EUR

Plain-pied de 4 chambres avec un double garage , Montbert

€321 000 **
5 pièce(s) 114 Réf :  1288-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Am\u00e9lie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00214
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante