• A vendre

Description

Réf : 1246-ab-s
Nouveauté, en campagne à quelques minutes du bourg de la Chapelle Heulin, venez découvrir cette maison construite en 2001, elle est composée au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée de 14m² , un salon-séjour de 36m² avec une cheminée à insert, un bureau, 2 chambres de 10 à 13m², une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage: un palier, 2 chambres de 10 m² environs et une salle d'eau avec un wc.
Attenant à la maison un garage de 25m², une pièce en hauteur pour le stockage, un atelier, une petite cave de 6m² et un préau complète le bien.
Ce bien est situé au calme en village destiné au amoureux de nature.
Les plus pour ce bien: chauffage par géothermie horizontale, chauffage par le sol. Une visite? Une question? Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1135€ et 1535€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44430
  • Ville
    LE LANDREAU
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    339400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    136.4 m2
  • Surface terrain
    7895 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    88 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1135 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1535 EUR

Maison 136m² 4 chambres grand jardin de 7895m² , Le landreau

€339 400.00 **
5 pièce(s) 136 Réf :  1246-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine agence@abl-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante