• A vendre

Description

Réf : 1177-AG-S2
Maison de 168 m² habitables impeccable en l'état mais évolutive si vous le souhaitez au calme du vignoble nantais, entre deux communes, accès gare facile (vous pourrez mettre votre bicyclette dans le train) . Entrée indépendante, grand séjour (40 m²) avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, salle de bains complète, deux chambres au rez de chaussée et deux chambres à l'étage plus un bureau en mezzanine. Grand garage ( 2 voitures) et dépendances dont une aménagée en salle de réception avec cheminée, 3 terrasses, Maison lumineuse et très bien exposée, au centre de son jardin clos de plus de 1000 m².
Réf 1177-AG-S2
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1831€ et 2477€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44690
  • Ville
    SAINT FIACRE SUR MAINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    472500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    791 EUR
  • Coût Energie
    1328 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1831 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2477 EUR

Maison 4 chambres Saint-Fiacre sur Maine , Saint fiacre sur maine

472 500 € **
6 pièce(s) 168 Réf :  1177-AG-S2
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
GODARD Alexandre
GODARD Alexandre,
Négociateur

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