• A vendre

Description

Réf : 1186-ab-e
Nouveauté rare sur le secteur, exclusivité AMEPI, à 5 min de l'Herbegement et 15 min de Montaigu-Vendée.
Maison de 91 m² située en centre bourg de La Copechagnière, elle est composée d'un salon-séjour de 35 m² avec cuisine aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte), une salle d'eau (une douche à l'italienne et un meuble double vasques), un WC séparé, 2 chambres de 11 m², une salle de jeux de 26 m² pouvant servir de 3eme chambre, une buanderie de 4 m², un débarras de 6 m².
A l'extérieur : un préau de 27 m² pour garer votre véhicule et 2 abris de 12 m², l'ensemble sur un terrain de 1050 m².

Les plus pour cette maison : aucun gros travaux à prévoir, grand terrain, la fibre est disponible dans cette rue.

Une visite? Une question? Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85260
  • Ville
    LA COPECHAGNIERE

Aspects financiers

  • Prix
    216000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.19 m2
  • Surface terrain
    1050 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

Maison 2 à 3 chambres 91.19 m² La Copechagnière , La copechagniere

216 000 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  1186-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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