• A vendre

Description

Réf : 1179-ab-e
Nouveauté rare sur le secteur, une Exclusivité AMEPI.
maison de 98 m² habitable fraichement rénovée, elle est située dans un village de Chavagnes en Paillers. Celle-ci est composée : d'une cuisine de 19 m² aménagée et équipée (un four, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson), un salon-séjour lumineux de 27 m² avec poutre apparente, un dégagement, un W.C, une salle de bains (avec douche et baignoire), une pièce pouvant servir de 3ème chambre d'une surface de 13m² . A l'étage 2 chambres de 15 à 21 m², un bureau de 5 m² servant de palier.
Attenant à la maison un garage de 16m². place parking privative, une dépendance de 24m² à rénover, petit jardinet, l'ensemble sur une parcelle de 296 m².

Les plus : poêle à granule quasi neuf, maison rénovée avec goût, possibilité d'une troisième chambre, aucun gros travaux à prévoir.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85250
  • Ville
    CHAVAGNES EN PAILLERS
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    181000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98.46 m2
  • Surface terrain
    296 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR

Maison 98.46m² Chavagnes en Paillers 3 pièces + possibilité , Chavagnes en paillers

181 000 € **
3 pièce(s) 98 Réf :  1179-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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