• Vendu

Description

Réf : 1175-AD-E
A 6 kilomètres des ESSARTS, et 18 kilomètres de LA ROCHE SUR YON

Dans une impasse, sur la petite commune de la Merlatière une maison sur sous-sol entièrement rénovée. Elle est composée d'une pièce de vie avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol une grande pièce de jeux de plus de 20 m², deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. Un atelier, et un garage avec portail motorisé complètent ce sous-sol.
Le tout sur une parcelle de plus de 700m², avec une terrasse et sa pergola, ainsi qu'un espace avec une piscine tubulaire !

A savoir :
- P.A.C et poêle à granulés
- Toiture refaite en octobre 2023
- VMC 4 ans
- Ballon thermodynamique 4 ans
- Volets solaires entre 3 et 2 ans

CE BIEN EST DISPONIBLE POUR AOUT 2024.

Ce bien est idéal pour accueillir une famille, seriez vous tentez par une visite ?
Vous trouverez une vidéo complète de ce bien sur notre Page Facebook : ABL immobilier - Saint Denis la Chevasse
Réf 1175 -AD-E
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1650€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Grande maison sur sous-sol rénovée avec 5 chambres , La merlatiere

Vendu
7 pièce(s) 144 Réf :  1175-AD-E
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Amélie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial

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