• A vendre

Description

Réf : 1081-SA-S8
EN IMPASSE - MAISON 3 CHAMBRES - 1 BUREAU
ABL Immobilier vous propose cette charmante maison au calme, composée dans la partie jour d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un bel espace de vie de 27 m2 avec cheminée à insert.
Dans la partie nuit, 3 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur sous-sol complet, vous apprécierez l'espace bureau (ou possibilité d'une chambre supplémentaire), la chaufferie, la cave, le garage, un espace à aménager.
En dépendance, un garage de plus de 30 m2.
Un jardin (clos, arboré) et une terrasse d'une surface de 31 m² donnent à cette maison de l'espace complémentaire appréciable.
Travaux effectués en 2015 : Isolation toiture, changement de chaudière, changement des menuiseries.
Besoin d'une information complémentaire, appelez votre agence ABL IMMOBILIER à Aigrefeuille sur Maine.
Réf : 1081-SA-S8
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    AIGREFEUILLE SUR MAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    268990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    792 EUR
  • Coût Energie
    2232 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    90.66 m2
  • Surface Utile
    172.59 m2
  • Surface séjour
    27.39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75.71 m2
  • Surface terrain
    1206 m2
  • Surface terrasse
    31 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    205 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

AIGREFEUILLE SUR MAINE : maison T5 (91 m²) à vendre , Aigrefeuille sur maine

268 990 € **
5 pièce(s) 91 Réf :  1081-SA-S8
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
ATLÉ Stéphanie
ATLÉ Stéphanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante