• A vendre

Description

Réf : 1161-AD-S
Au calme d'un petit lotissement sur LA COPECHAGNIERE, un pavillon de plain-pied construit en 2009, rafraichi avec goût.

Une belle pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant un espace salon/salle à manger disposant d'un poêle à bois avec accumulateur de chaleur, un coin cuisine aménagée et équipée habillée par des verrières.
Vous trouverez également une buanderie isolée mais non chauffée, de plus de 17m² avec grand placard.
Pour la partie nuit, vous trouverez un dégagement desservant une salle de bains, un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres, dont deux avec placard intégrés et une avec son dressing.

Ce bien est sur une jolie parcelle arborée de 720 m², avec sa terrasse bois et son espace détente avec SPA. Idéal pour partager un moment convivial en famille ou entre amis !

Les plus :
- Chauffage au sol électrique + Poêle à bois
- Tout à l'égout
- Un garage attenant de 24 m²
- Pas de mitoyenneté

Vous cherchez la tranquillité et de la modernité ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Je vous invite à venir faire une visite

Vous trouverez une vidéo complète du bien sur notre Facebook : ABL immobilier - Saint Denis la Chevasse
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1540€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85260
  • Ville
    LA COPECHAGNIERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    257000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    109.72 m2
  • Surface terrain
    720 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Joli plain-pied avec 3 chambres , La copechagniere

257 000 € **
4 pièce(s) 110 Réf :  1161-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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