• A vendre

Description

Réf : 1089-AD-s
Au calme d'un village de Saint Georges de Montaigu, venez découvrir cette grande maison de 142 m² habitables.

Composée au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec sa belle cheminée en granite, un wc indépendant, une salle de bains et une buanderie à exploiter (non chauffée). A l'étage, un dégagement desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une terrasse exposée sud, et un garage de 40 m² avec son faux grenier. Un jardin, non attenant de 366 m² vient compléter ce bien.
Une maison idéale pour garder le charme de l'ancien et ajouter sa touche de modernité ! Vous souhaitez visiter ? N'attendez plus.

Une vidéo est disponible sur notre Page Facebook, je vous invite à venir nous suivre : ABL immobilier - Saint Denis la Chevasse
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 2990€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    237000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    366 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR

Maison à moderniser avec 3 chambres , Montaigu vendee

237 000 € **
5 pièce(s) 142 Réf :  1089-AD-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
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DESBARRES Amélie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial

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