• A vendre

Description

Réf : 1088-ab-e
Montaigu Vendée, une exclusivité AMEPI, dans le bourg de St-Hilaire de Loulay au calme et à proximité des commerces et des écoles, la gare est à 6 minutes ainsi que les collèges.
Je vous propose cette maison de plain pied très bien entretenue de 116m² habitable. Elle est composée: d'une pièce de vie de 48m² lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (un four, un réfrigérateur, un lave vaisselle, une hotte) l'ensemble donnant sur une terrasse (avec une banne électrique), un wc, un bureau.
Coté nuit , 3 chambres décorées avec gout de 11m² dont 2 avec placard, une salle de bains avec (une douche, un meuble vasque et un sèche serviette), un wc séparé et une buanderie. Pour compléter un double garage de 36m² avec portails motorisés, puis une dépendance pouvant être aménagée en chambre avec point d'eau, et un préau.
L'ensemble sur un terrain paysagé de 853m²
Les plus pour cette maison: un poêle à bois dans la pièce de vie, un jardin clos paysagé, un coin pour le potager, une alarme, le calme mais proche des commodités,
Une question? Une visite? Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1049€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    116.54 m2
  • Surface terrain
    853 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1049 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/2dc13eae-6524-4c4a-89a9-0149b6c1969e

Maison 116 m² de plain pied terrain de 853m² , Montaigu vendee

339 000 € **
5 pièce(s) 117 Réf :  1088-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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