• A vendre

Description

Réf : 1085-ab-s
A quelques minutes de Chavagnes en Paillers, et de Chauché.

Maison sur sous-sol au calme mais dans le bourg , elle est bien entretenue et composée au rez-de-chaussée : d'une grande pièce de vie de 47m² avec une cuisine aménagée et équipée et un poêle à bois, donnant sur une véranda isolée et chauffée de 16m² ainsi qu'une véranda non chauffée de 14m² donnant sur un terrasse . Pour continuer, on retrouve un dégagement avec placard, 3 chambres de 9,3 à 11,7m² dont l'une avec un dressing, une salle d'eau refaite (une douche à l'italienne, un meuble double vasque). Au sous-sol une chambre, deux grands garages avec portails électrique, une buanderie, une pièce avec une cheminée, une cave avec un point d'eau.
Non attenant à la maison un préau de 50m² idéal pour un camping car et un abri de jardin de 10m². L'ensemble sur une parcelle entièrement clos de 1618m²

Les plus: maison au calme, production photovoltaïque avec des revenus de 2 300€ annuel, jardin paysagé et terrain piscinable.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1067€ et 1444€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85140
  • Ville
    CHAUCHE

Aspects financiers

  • Prix
    279500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface terrain
    1618 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1067 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1444 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/a7c59f52-a4d8-4997-b9df-a8f34b52b4f9

Maison 104m² habitable 4 chambres - 2 garages - 1618m² de terrain , Chauche

279 500 € **
5 pièce(s) 104 Réf :  1085-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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