• A vendre

Description

Réf : 1040-AA-S4
CHEZ ABL
 - IDEALEMENT SITUEE /MAISON 5 PIÈCES AU CALME
SUR LA BOISSIERE DE MONTAIGU

venez découvr125 m², à 15 min de MONTAIGU ET PROCHE DES LANDES GENUSSON.
La maison présente un beau séjour de 27 m², quatre chambres de 10 m² à 15 m² et une cuisine aménagée. Elle offre également une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. En complément, elle dispose d'un placard, de deux dégagements, d'une dépendance et d'un grand garage de 30 m². Elle va demander des travaux de rénovation pour que votre futur nid soit à votre goût.

pour les beaux jours vous profiterez d'un grand jardin arboré avec ses dépendances.
Cet ensemble pour une surface globale de plus de 650 m².

Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Notre Dame des Buis. On trouve un arrêt de bus à une minute de la maison. L'autoroute A87 est accessible à 9 km. Il y a un restaurant à proximité.

A l'étage, on découvre 4 chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le jardin dispose d'une dépendance.
Des travaux sont à prévoir mais la maison dispose d'un fort potentiel!
Chauffage: Fuel + Pompe à chaleur réversible

Prenez contact avec mr ADAM pour une première visite de ce bien !

REF 1040-AA-S4

CONTACT AU 0240038429 OU AU 0661670023.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3770€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85130
  • Ville
    LES LANDES GENUSSON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    0 min

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    674 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1967
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison T5 (125 m²) en vente aux LANDES GENUSSON , Les landes genusson

176 000 € **
5 pièce(s) 125 Réf :  1040-AA-S4
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
ADAM Aurélien
ADAM Aurélien,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00364
VILLE : NANTES ST NAZAIRE

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