• A vendre

Description

Réf : 20313-ab-s
Idéalement située à 9 minutes de la Gare Ferroviaire de Belleville sur Vie et à quelques minutes de l'axe routier la Roche sur Yon - Montaigu

Pour les amoureux de la pierre et des poutres apparentes, découvrez cette longère du 19eme, en pierre rénovée d'une surface de 185m².
Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon de 45m², un wc avec un lave-mains, une suite parentale de 23m² ( une chambre, salle de bains) , une buanderie de 15m² et une cave. A l'étage, une salle d'eau, un wc avec un lave-mains et 2 chambres avec chacune une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeu.
Attenant à la maison, un garage vitré de 30m²
L'ensemble sur une parcelle de plus de 2000m².
Les ATOUTS de ce bien: très bien exposé, chauffage pour le sol avec une aérothermie (pompe à chaleur), raccordé au tout à l'égout, un puit et un forage (idéal pour le jardin), toiture en bon état, la FIBRE le top pour le télétravail !
Une question? Une visite? contactez-moi Anthony BLAIS FNAIM 06.30.71.97.28
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85170
  • Ville
    LES LUCS SUR BOULOGNE

Aspects financiers

  • Prix
    423739 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2710 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison en pierre 185m² habitable 3 chambres et + , Les lucs sur boulogne

423 739 € **
5 pièce(s) 185 Réf :  20313-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Directeur

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