• A vendre

Description

Réf : 1111-ab-s
A vendre à St-Denis la Chevasse, à 15 minutes de Porte de la Roche sur Yon, à 10 minutes de la gare de Bellevigny et de L'Herbergement
Maison de charme à découvrir d'une surface 166m². Elle est composée: au rez de chaussée: d'un hall d'entrée, un salon avec une cheminée en granite avec un insert, une pièce de vie de 30m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (un four, un lave vaisselle, une plaque à gaz et une hotte), une salle d'eau avec un wc, un jardin d'hiver de 36m² pouvant accueillir des grands repas avec une excellente luminosité exposée SUD.
A L'étage, sur un parquet massif, vous retrouvez un grand palier, quatre chambres (de 9 à 20m²) dont l'une avec un point d'eau et un wc.
Pour continuer, LE TOP pour le stockage , un sous-sol spacieux de 61m², donc une cave de 16m², un atelier de 24m² et un bureau de 10m².
Attenant à la maison, un double garage de 55m² avec portails motorisés, surplombé par un vaste grenier.
L'ensemble sur un terrain paysagé de 959 m², complément clôturé. Véritable petit havre de paix au coeur du bourg de ST-Denis la Chevasse.

Les plus: maison chauffée par une pompe à chaleur donc économique, l'ensemble des ouvertures doubles vitrages, au calme, un puits, pour l'arrosage du jardin, possibilité de réunir la pièce de vie ainsi que le séjour faisant une pièce de 48m², commerce et écoles à proximité.
Une visite? Une question ? Contactez-moi Anthony BLAIS
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85170
  • Ville
    SAINT DENIS LA CHEVASSE

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface terrain
    959 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison BOURGEOISE - 4 chambres - 959m² de terrain , Saint denis la chevasse

299 000 € **
6 pièce(s) 167 Réf :  1111-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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