• A vendre

Description

Réf : 1034-AA-E3
EXCLUSIVITE
Belle opportunité à saisir ! Maison ancienne pleine de charme avec dépendances, située au calme, à 25min de PORNIC et 9 min du Pont de Cheviré. Elle comprend une pièce de vie à aménager (arrivées pour cuisine et salle d'eau), une salle à manger, une autre pièce avec un wc et un lavabo, qui pourra être une chambre, un escalier en bois menant à l'étage avec palier et chambre. Un grenier (au dessus de la pièce de vie) de plus de 38 m² avec un accès extérieur .
Travaux récents de maçonnerie et second oeuvre, remplacement des huisseries. Assainissement autonome CONFORME avec travaux .
ENVELOPPE TRAVAUX DE RENOVATION CONSEQUENTE SELON LA NATURE DU PROJET ;
vous profiterez d'une terrasse et d'un beau terrain clos, arboré dans ce havre de paix !
Demandez une visite sans plus attendre auprès de MR ADAM
REF AA-1034- E // CONTACT 02 40 03 84 29
**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44830
  • Ville
    BRAINS
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    202000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    156 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    1447 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1894
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Aucune
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 3 pièce(s) 130 m2 , Brains

202 000 € **
3 pièce(s) 130 Réf :  1034-AA-E3
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
ADAM Aurélien
ADAM Aurélien,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00364
VILLE : NANTES ST NAZAIRE

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