EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : découvrez à St-Georges de Montaigu (85600) cette maison de 5 pièces de 173,35 m² et de 285 m² de terrain.

C'est une maison de 2 étages organisée comme suit : une pièce à vivre de 46 m², une arrière cuisine aménagée, quatre chambres (une de 15 m², une de 18 m² et une de 23 m²) et une cuisine aménagée. Elle inclut également deux salles d'eau et trois toilettes. Elle dispose d'une cave de 35 m², d'une cour, de trois dégagements, d'un grenier de 39 m². Un chauffage convecteur y est installé. Cette maison à étages nécessite d'être rafraîchie.

Des écoles primaires sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Durivum et l'École Primaire les Maines. Côté transports en commun, il y a deux gares (Montaigu et L'Herbergement-Les Brouzils) à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A83 à 5 km. On trouve un restaurant à quelques minutes du logement.

La maison est à vendre pour la somme de 177 000 €

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique à hauteur de 212 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de classe B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²).

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** 167 000 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur