• A vendre

Description

Réf : 1039-AJ-E2
A 20 minutes de CHOLET. En exclusivité, à proximité du centre bourg et de l'ensemble des services, cette grande maison familiale de plus de 200 m² habitable vous propose au RDC une entrée donnant sur une salle de billard/bureau, 2 chambres, une salle de bain avec wc attenante à une des chambres, un espace sanitaire/chaufferie, une lingerie avec cheminée, un grand garage et une grande cave voutée. A l'étage le palier dessert une cuisine meublée et équipée, un grand séjour/salon lumineux avec cheminée , de 58 m² donnant sur une belle terrasse dominant le jardin, 2 chambres, un espace sanitaire, un dressing et une salle d'eau. Le jardin de plus de 3 600 m² est entièrement et magnifiquement arboré, clos, sans vis à vis et possède une agréable piscine. Réf : 1039-AJ-E2
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830€ et 6590€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49300
  • Ville
    CHOLET
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    399190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    915 EUR
  • Coût Energie
    5565 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    209.34 m2
  • Surface Utile
    253.98 m2
  • Surface séjour
    58.53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    44.64 m2
  • Surface terrain
    3680 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4830 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6590 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Propriété à proximité de CHOLET , Cholet

399 190 € **
6 pièce(s) 209 Réf :  1039-AJ-E2
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
JUDON Alain
JUDON Alain,
Responsable d'agence

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABL Immobilier Aigrefeuille sur maine agence@abl-immo.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

Maison Neuve 93 m2 Pont St Martin Maison Neuve 93 m2 Pont St Martin 2
Maison Neuve 93 m2 Pont St Martin , Pont st martin
367 500 € **
5 pièce(s) 93 Réf :  1027-SA-S1
Maison 140 m2 Montaigu Vendée Maison 140 m2 Montaigu Vendée 2
Maison 140 m2 Montaigu Vendée , Montaigu vendee
318 000 € **
4 pièce(s) 140 Réf :  1051-SA-S4
Maison 3 chambres + garage + terrain de 845m² Maison 3 chambres + garage + terrain de 845m² 2
Maison 3 chambres + garage + terrain de 845m² , L herbergement
181 500 € **
4 pièce(s) 70.23 Réf :  20020-ab-e2
Maison 3 chambres -  106.53 m2 Maison 3 chambres -  106.53 m2 2
Maison 3 chambres - 106.53 m2 , Chauche
208 500 € **
4 pièce(s) 106.53 Réf :  1018-ab-s1
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante