• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 1052-NH-E
Très belle rénovation pour cet ancienne cave, idéalement placé dans le bourg de SAINT-LUMINE DE CLISSON et à 5 mn de la gare de GORGES.
Cette maison est composée au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, d'un wc, d'une arrière-cuisine et d'un garage communiquant avec portail motorisé. A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un wc indépendant et d'une salle de bain avec douche et baignoire. Le tout sur un terrain sans vis à vis entièrement clôturé d'environ 1500 m² avec un abri de jardin et un puits.
"Une visite virtuelle vous est proposée sur le site de l'agence ABL IMMOBILIER, afin de pouvoir vous projeter, n'hésitez pas à la regarder".
Mandat n° 1052-E-NH
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408€ et 1904€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44190
  • Ville
    SAINT LUMINE DE CLISSON
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    298480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.27 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1408 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1904 EUR

Belle rénovation SAINT LUMINE DE CLISSON , Saint lumine de clisson

298 480 € **
4 pièce(s) 91 Réf :  1052-NH-E
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

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