• A vendre

Description

Réf : 1060-IM-S
MAISON 5 PIÈCES AU CALME 

En vente : à AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140) venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 116 m². Elle compte une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte de 47 m2, un bureau, trois chambres et une cuisine ouverte. Elle dispose aussi d'une salle de bains moderne et de WC indépendant. Il y a aussi une belle véranda de 16 m2 et une buanderie. Un chauffage au sol y est installé.

Un jardin est également présent pour un gain d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 315 m².

C'est une maison de plain-pied construite en 2007 et de bon standing. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, la maison dispose d'un garage de 44 m2 et de deux places de parking.

Cette maison de plain-pied est située dans un quartier calme. On y trouve plusieurs écoles (primaire et collège). Niveau transports en commun, il y a la gare Gorges dans un rayon de 10 km. L'autoroute A83 est accessible à 2 km. On trouve un restaurant et une bibliothèque à quelques minutes.

Son prix de vente est de 319 300 € (honoraires à la charge du vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec lanis MARCHAU (ABL Immobilier).

Référence : 1060-IM-S
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1140€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    AIGREFEUILLE SUR MAINE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    880 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    116.09 m2
  • Surface Utile
    176.09 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1315 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

AIGREFEUILLE SUR MAINE : maison 5 pièces en village , Aigrefeuille sur maine

319 000 € **
5 pièce(s) 116 Réf :  1060-IM-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
MARCHAU Ianis
MARCHAU Ianis,
Agent commercial

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Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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