• A vendre

Description

Réf : 1030-E-NH
Maison nantaise idéalement située dans le bourg de GORGES, à 100 m de la gare, proche des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Elle est composée à l'étage d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au rdc un grand garage, une cave, une buanderie, une chambre, une pièce de convivialité et une chaufferie. Chauffage au fuel avec cuve aérienne, toiture neuve, volets électriques sur toute la partie vie, portail de garage motorisé, le tout sur un terrain d'environ 549 m².
Mandat n° 1030 - E - NH
** 254 800 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2554€ et 3456€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44190
  • Ville
    GORGES
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    254800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75.88 m2
  • Surface Utile
    137.55 m2
  • Surface séjour
    22.05 m2
  • Surface terrain
    549 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    401 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    126 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2554 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3456 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Gorges 5 pièce(s) 75.88 m2 , Gorges

254 800 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 76 Réf :  1030-E-NH
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
HARDY Nicolas
HARDY Nicolas,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante