• A vendre

Description

Réf : 1185-ab-e
Nouveauté rare sur le secteur, une exclusivité AMEPI. Maison de 115 m² située dans le bourg de Saint Georges de Montaigu, à deux pas des commerces et écoles. Elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée, un séjour de 36 m² avec un poêle à bois, une cuisine de 12 m² aménagée et équipée (un four, une plaque à induction et une hotte), une chambre de 10 m², une salle d'eau, un WC séparé, un débarras de 9 m², et une buanderie de 17 m².
A l'étage : 2 chambres de 10 m² et une salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison : 2 garages de 18 à 23 m². L'ensemble sur un terrain paysagé et arboré de 1146 m².
Les plus pour cette maison : maison reliée au tout a l'égout, ouvertures PVC, double vitrage, volets battants en composite, salle d'eau entièrement refaite.
Une visite? Une question? Contactez-moi Anthony BLAIS
Réf : 1185 - AB - E
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE

Aspects financiers

  • Prix
    285000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    115.65 m2
  • Surface terrain
    1146 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Maison 115 m² 3 chambres Saint Georges De Montaigu , Montaigu vendee

285 000 € **
4 pièce(s) 116 Réf :  1185-ab-e
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

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