Description

Réf : 1203-AB-S

Idéal pour une famille ou pour un amateur de stockage, à 8 minutes à pied de la gare, cette maison construite en 1970 est composée d'un SOUS-SOL de 98m² où nous retrouvons un garage de 32 m² avec un portail motorisé, une buanderie de 28 m² et un atelier de 38 m², PLEIN DE POSSIBILITE.
A l'étage : un hall d'entrée, une cuisine indépendante LUMINEUSE meublée de 12 m², un salon-séjour de 30 m² LUMINEUX, 3 chambre de 10 à 11 m², une salle d'eau de 5 m² avec un sèche serviette et un WC séparé. L'ensemble sur un terrain de 1 070m².

Les plus : grenier aménageable, l'ensemble des ouvertures en PVC sont en doubles vitrages, maison bien exposée, tableau électrique et zinguerie ont été changés.
Réf : 1203-AB-s

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44690
Ville
LA HAIE FOUASSIERE
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
249750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
906 EUR

Surfaces

Surface
94.26 m2
Surface Utile
192.92 m2
Surface séjour
31.09 m2
Surface Dépendance(s)
98.66 m2
Surface terrain
1070 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/10/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
256 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR