• A vendre

Description

Réf : 1048-ab-s
MAISON 3 PIÈCES AU CALME - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Spécial investisseur
À vendre : à LA RABATELIERE (85250) découvrez cette maison de 3 pièces au calme de 90 m² et de 678 m² de terrain.

C'est une maison construite en 2000. Cette maison indépendante est agencée comme suit : un beau séjour double de 28 m², trois chambres (toutes de 10 m²) et une cuisine. Elle est également composée d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et de WC séparé. En complément, elle inclut un dégagement. Elle possède une chaudière alimentés au gaz. Cette maison est en bon état général. Production photovoltaïque avec production d'électrique pour revenu annuel 2100€ en plus du loyer.

Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage.

Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à proximité. Niveau transports, il y a cinq lignes de bus à moins de 10 minutes. Des autoroutes et les nationales N315 et N13 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat qu'il est important de prendre en considération. Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 97 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (17 Kg CO2/m²/an).

Vendue occupée par un locataire en place, la maison est à vendre pour la somme de 184 500 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,65 % du prix du bien).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact Anthony BLAIS 06.30.71.97.28
** 184 500 € honoraires inclus | 178 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 783€ et 1059€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85250
  • Ville
    LA RABATELIERE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    184500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    783 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1059 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison 3 chambres (90 m²) à vendre à LA RABATELIERE , La rabateliere

184 500 € ** dont 3.65% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 90 Réf :  1048-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre conseiller
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Directeur

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Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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