• A vendre

Description

Réf : 1184-SA-S
A DECOUVRIR SANS ATTENDRE.
A deux pas du Centre Commercial Beaulieu - A 15 minutes à pieds du centre ville de Nantes.
Appartement de 78,27 m2 avec vue panoramique sur La Loire et ses alentours composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée indépendante (refaite en 2020) , un séjour de 18 m2, un salon (aménagement possible en chambre supplémentaire), deux chambres (10 et 11 m2), une salle d'eau avec cabine de douche, toilette indépendante. Côté stockage, une cave de 3,18 m2 sera à votre disposition. Une place de parking aérien complète ce bien.
SES ATOUTS : Très belle luminosité sur l'ensemble des pièces, sans aucun travaux.
Côté copropriété, aucun travaux n'est à prévoir : ravalement de façade effectué, peintures intérieures refaites, ascenseur au norme.
Mise à jour des diagnostics en cours.
Ref : 1184-SA-S
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    16
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    298700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1481 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    94
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78.27 m2
  • Surface séjour
    18 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/03/2018
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an

ILE DE NANTES - Appartement 4 pièce(s) 78 m2 , Nantes

298 700 € **
4 pièce(s) 78 Réf :  1184-SA-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Conseiller :
ATLÉ Stéphanie
ATLÉ Stéphanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante