• A vendre

Description

Réf : 1079-AA-E5
EXCLUSIVITÉ -ABL
Venez découvrir à 10 MIN de NANTES cet appartement de 3 pièces de 69 m².
a proximité direct de tous les services !
Il se situe au 1er étage d'un immeuble en copropriété comptant 76 lots. L'appartement s'organise comme suit : un séjour de 23 m², une arrière cuisine, deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine et une salle de bains. un wc séparé. Une loggia pour profiter des beaux jours avec vue sur un parc privé de la résidence.

L'École Maternelle Ouche Dinier et l'École Élémentaire Ouche Dinier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à une minute du bien. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. On trouve quatre restaurants à quelques minutes.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec Mr Adam
Les plus : chauffage au gaz ,
GARAGE SECURISE VENDU AVEC LE BIEN
N'attendez plus pour demander une visite
( bien disponible debut 2024)
réf 1097-AA-E5
CONTACT AU 02 40 03 84 29 OU 0689507027
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 870€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    251000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    76
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1024 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    274.22

Surfaces

  • Surface
    69 m2
  • Surface loi Carrez
    68.87 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    90 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR

NANTES : appartement F3 (69 m²) en vente , Nantes

251 000 € **
3 pièce(s) 69 Réf :  1079-AA-E5
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 76 lots.Les charges annuelles sont de 1024€.
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante