• A vendre

Description

Réf : RR1461
Remouillé Centre - Maison en pierres avec jardin et fort potentiel.

Idéalement située au coeur de Remouillé, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette charmante maison en pierres de 3 chambres offre un beau potentiel d'aménagement jusqu'à 120m2 environ.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin et ses 30m2 de dépendances, une chambre (possibilité d'ouvrir une simple cloison sur la cuisine), une salle d'eau refaite ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres et un double grenier offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets (2 chambres supplémentaires en créant facilement 2 portes depuis le dégagement, ou suite parentale, bureau ou espace de loisirs).

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : salle d'eau refaite, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires et chauffage par aérothermie (pompe à chaleur), et ravalement récent. Un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.

Possibilité d'acquérir un garage d'environ 95m2 en plus.
Contactez nous pour une visite.
Romuald ROUSSET
Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    REMOUILLE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    565 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95.66 m2
  • Surface loi Carrez
    95.66 m2
  • Surface aménageable
    26,51 m2 environ
  • Surface Utile
    122.17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    30.11 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    92.83

Remouillé Centre - Maison 3 chambres avec jardin et dépendances. , Remouille

199 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   96 Réf :  RR1461
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
ROUSSET Romuald
ROUSSET Romuald,
Agent commercial

Le quartier centre-ville

Remouillé

Remouillé est une commune de 1 740 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Remouillé est une commune calme...

Population :
 
1 862 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
21,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population86 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 21,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1860 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AXA | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
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