Idéalement située dans le centre-bourg d'Aigrefeuille-sur-Maine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale d'environ 117 m² habitables offre une belle capacité d'accueil avec de faibles consommations énergétiques.

La maison a bénéficié d'une importante rénovation il y a une dizaine d'années comprenant notamment l'électricité, le carrelage, l'isolation ainsi que le système de chauffage, permettant aujourd'hui de profiter d'un excellent confort énergétique avec un DPE B.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménageable de 22m², d'un salon-séjour lumineux d'environ 23 m², d'une buanderie de 5m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres de 10 à 18 m², une salle de bains ainsi qu'un second wc.

Le dernier niveau accueille une grande chambre parentale mansardée d'environ 46 m² au sol avec son espace wc indépendant, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou du télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Ouest sans vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse, les barbecues et les moments de détente. Une dépendance complète également l'ensemble pour le stockage.

Les plus :

- Pompe à chaleur très récente
- Excellent DPE B
- Double vitrage PVC
- 1 wc par niveau pour un vrai confort familial
- Escalier bois avec charme
- Maison idéale pour famille recomposée ou grande famille avec budget maîtrisé
Centre-bourg accessible à pied

Une maison offrant de beaux volumes et un excellent compromis entre espace, confort et budget.

Romuald ROUSSET
Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 791548050

**Honoraires à la charge du vendeur