• A vendre

Description

Réf : 1426-AD-S
Maison récente au calme à Montaigu, à seulement 10 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des collèges et lycées, découvrez une maison récente pensée pour conjuguer confort, économies d'énergie et qualité de vie

Située dans une impasse paisible à Montaigu, venez découvrir cette charmante maison récente de 96 m² habitables, idéale pour une vie de famille alliant confort et tranquillité.

Aujourd'hui elle est composée de deux chambres (9,36 m² et 23,66 m²), la maison peut très facilement évoluer vers une troisième chambre par l'ajout d'une simple cloison et d'une porte. Celle-ci peut-être réalisée avant l'achat ! (Voir photo retouchée pour exemple)
Une solution idéale pour anticiper l'arrivée d'un enfant, créer un bureau ou adapter l'espace à vos besoins.

Vous apprécierez sa cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un bel espace de vie lumineux de 53m² agrémenté d'un poêle à granulés offrant confort thermique et ambiance chaleureuse.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 389 m², parfait pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux en famille.

Un garage indépendant de 15 m² complète ce bien, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace atelier.

Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

4 photos retouchées par l'IA pour améliorer la disposition.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère Amélie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420€ et 620€. Pour la date de référence 31/10/2023.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85600
  • Ville
    MONTAIGU VENDEE
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    298500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    96.54 m2
  • Surface terrain
    389 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2023
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    41 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    420 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR

Maison récente dans une impasse de 96.54 m2 , Montaigu vendee

€298 500 **
4 pièce(s) 97 Réf :  1426-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Amélie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00214
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

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  • Enfants et adolescents33 %
  • Age moyen33 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires75 %
  • Taux d'habitationND
  • Taxe foncièreND
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 29 km
  • Superficie : 16,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • Médecins3290 hab/médecin

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5 pièce(s) 135 Réf :  20177-AA-E1
Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante