• A vendre

Description

Réf : 1427-ab
Et si vous trouviez une maison capable de s'adapter à tous vos projets de vie ?

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Remouillé, cette maison indépendante d'environ 133 m² propose un cadre de vie à la fois pratique et confortable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée (9,75 m²), vous accédez à un séjour lumineux de 25,52 m², ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central de 20,86 m². Un espace convivial, pensé pour partager les moments du quotidien.
Un cellier de 11,75 m² vient compléter cet ensemble.

Côté nuit, la maison offre deux chambres, dont une spacieuse de 21,18 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne de 5,63 m² avec douche à l'italienne et un WC.

Mais ce qui fait vraiment la différence ici?

Un studio indépendant d'environ 25 m²: parfait pour générer un revenu locatif, créer un gîte, exercer une activité ou tout simplement accueillir famille et amis en toute indépendance.

Un extérieur qui change tout: sur un terrain clos d'environ 645 m², vous profitez d'un jardin paysagé avec de beaux palmiers, apportant une ambiance chaleureuse et dépaysante dès les beaux jours.

La terrasse avec pergola invite à la détente? et le four extérieur devient vite le coeur des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement, sans vis-à-vis sur vos moments de vie.

Côté confort: la maison a bénéficié de rénovations récentes (cuisine, salle d'eau, ouvertures, électricité), et est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et maîtrise des consommations.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44140
  • Ville
    REMOUILLE

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    133 m2
  • Surface terrain
    645 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Surface de référence
    133

Maison familiale avec studio indépendant ? Centre de Remouillé , Remouille

€339 000 **
4 pièce(s) 133 Réf :  1427-ab
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

Remouillé

Remouillé est une commune de 1 740 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Remouillé est une commune calme...

Population :
 
1 862 habitants
Distance de l'aéroport :
 
28 km
Superficie :
 
21,7 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population86 hab/km²
  • Enfants et adolescents31 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 850 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation32 %
  • Taxe foncière23 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 28 km
  • Superficie : 21,7 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1860 hab/médecin

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante