• A vendre

Description

Réf : 1436-AD-S
Située dans une impasse au BEIGNON BASSET (POIRE SUR VIE)

A 4 kms de DOMPIERRE SUR YON
A 4 kms de MOUILLERON LE CAPTIF

Une maison sur sous-sol composée d'un hall d'entrée donnant sur un salon de 22.40m² et une salle à manger avec un espace cuisine aménagée et équipée de 26.04m², un dégagement desservant une salle d'eau, une chambre avec placard (11.70m²).
Au sous-sol, un hall avec placard desservant 2 chambres avec placard dont une avec un WC. (11.20m² et 16.51m²)
Attenant un garage et une cave.
Le tout sur une parcelle de 435m², avec une terrasse sur le devant de la maison et un jardinet à l'arrière. Propriété entièrement clôturée.

A savoir :
- Tout à l'égout
- A 10 minutes de LA ROCHE SUR YON (centre)
- A 5 minutes de DOMPIERRE SUR YON
- A 35 minutes des plages
- Chauffage électrique
- Bien à fort potentiel

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Amélie DESBARRES
Agence ABL immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85000
  • Ville
    MOUILLERON LE CAPTIF
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    248900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    435 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Plain-pied
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2690 EUR

Maison sur sous-sol avec 3 chambres , Mouilleron le captif

€248 900 **
5 pièce(s) 102 Réf :  1436-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Amélie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00214
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Le quartier centre-ville

Mouilleron-le-Captif

Mouilleron-le-Captif est une ville de 4 800 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Mouilleron-le-Captif...

Population :
 
4 862 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
20 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population243 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 350 euros / mois
  • Taux de propriétaires85 %
  • Taux d'habitation33 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture4 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 20 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,3 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1220 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 25 Allée Rose Dieng Kuntz 75019 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante