• A vendre

Description

Réf : 1297-AD-S
A 10min de LA ROCHE SUR YON, proche des grands axes routiers.

Au coeur du bourg de LA CHAIZE LE VICOMTE, découvrez cet ensemble immobilier rénové avec goût, en pierres apparentes !

Vous y trouverez un local commercial de 43m², composé d'une pièce principale lumineuse avec sa grande vitrine, une salle de pause avec cuisine et un WC indépendant.

A l'étage un appartement refait à neuf, avec une pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre de plus de 11m² avec dressing et une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous entrerez dans une cour avec préau et un faux grenier. De plus, une place de stationnement privative complète le bien.

A savoir :
- Electricité et isolation entièrement refaites
- Tout à l'égout
- Chauffage récent électrique pour l'appartement
- Pompe à chaleur (clim réversible) pour le local commercial
- Ouvertures ALU DV
- Potentiel de revenu locatif (480€ pour l'appartement et 800€ pour le local commercial)

Pour plus d'informations, contactez nous !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85310
  • Ville
    LA CHAIZE LE VICOMTE

Aspects financiers

  • Prix
    238000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/04/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

Ensemble immobilier rénové, appartement et local commercial , La chaize le vicomte

€238 000 **
4 pièce(s) 75 Réf :  1297-AD-S
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
DESBARRES Am\u00e9lie
DESBARRES Amélie,
Agent commercial
N° RSAC : 2019AC00214
Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante