A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif , Lege

€101 500 **

pièce(s) •

100

m² •

Réf : 1298-AD-S

A vendre

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 1/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 2/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 3/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 4/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 5/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 6/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 7/8

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif 8/8

Description

Réf : 1298-AD-S

A 10min seulement du bourg de LEGE !

Sur la commune de CORCOUE SUR LOGNE, dans le bourg proche d'un parc arboré !

Maison de 100m² habitables, composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger de 32m² avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec sèche serviette et un WC indépendant.
A l'étage deux grandes chambres en enfilade de 30.49m² et 19.16m².

A savoir :
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Pas de jardin, pas de garage
- Proche d'un parking
- Tout à l'égout
- Toiture entre 2010/2011

Idéal pour première acquisition, ou investissement locatif !

PHOTOS RETOUCHEES, uniquement en retirant les meubles présents.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Calculer mon budget

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44650
Ville
LEGE

Aspects financiers

Prix
101500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
72 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
07/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/09/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
392 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR

A 10min de LEGE, idéal première acquisition ou locatif , Lege

€101 500 **

4 pièce(s) 100 m² Réf : 1298-AD-S

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

Votre Conseiller :

DESBARRES Amélie,

Agent commercial

N° RSAC : 2019AC00214

Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Contacter par mail Voir le numéro

Le quartier centre-ville

Legé

Legé est une ville de 4 350 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Legé est une ville calme avec 94 % de...

Population :

4 491 habitants

Distance de l'aéroport :

28 km

Superficie :

61,3 Km²

+ d'infos sur le quartier

Densité de population73 hab/km²
Enfants et adolescents26 %
Age moyen41 ans
Revenu mensuel par ménage2 530 euros / mois
Taux de propriétaires75 %
Taux d'habitation25 %
Taxe foncière16 %
Part des ménages sans voiture9 %
Distance de l'aéroport : 28 km
Superficie : 61,3 Km²
Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches2,5 étab/km²
Restaurants et cafésQuasiment aucun
Commerces0,5 tous les 100m
Médecins560 hab/médecin

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

Votre Conseiller :

DESBARRES Amélie,

Agent commercial

N° RSAC : 2019AC00214

Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Agence

2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine

Votre Conseiller :

DESBARRES Amélie,

Agent commercial

N° RSAC : 2019AC00214

Ville RSAC : LA ROCHE SUR YON

Contacter par mail Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABL Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABL Immobilier agence@abl-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »