• A vendre

Description

Réf : 1281-ab-s
Du VOLUME, du CARACTERE et une AMBIANCE .
ALLIANCE d'une SOLIDE maison en pierre de 1900 et d'une construction d'architecte plus récente, ancrée sur un terrain enchanteur, arboré et clos en centre bourg des Brouzils, voici votre maison .

Ensemble éclectique composée : au rez de chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie de 78m² avec une cheminée centrale , une cuisine aménagée et équipée de 18m² donnant sur une terrasse, un dégagement, d'un rangement (chaussures , vestiaires) de 6.5m², une chambre de 18m² , un wc, une pièce avec WC de 28 m² suivi d'une pièce de 16 m², puis une chaufferie 12m² et une remise de 14m² .

A l'étage: 4 chambres de 10 à 16 m² et une salle de bains de 10.5m².
Attenant à la maison un grand double garage de 50m² au-dessus duquel il y a 2 vastes chambres de 19m² et 26 m².

MILLE et UNE POSSIBILITES de METAMORPHOSES en ce lieu UNIQUE et ACCOMPLIR enfin vos REVES ET/ OU vos activités professionnelles.

APPELEZ MOI !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430€ et 6050€. Pour la date de référence 01/07/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    85260
  • Ville
    LES BROUZILS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    3 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    269 m2
  • Surface terrain
    1511 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    8
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/11/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    132 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6050 EUR

Maison Les Brouzils 9 pièce(s) 269 m2 , Les brouzils

€317 000 **
9 pièce(s) 269 Réf :  1281-ab-s
Agence
2, Avenue de la Vendée
44140 Aigrefeuille sur Maine
Votre Conseiller :
BLAIS Anthony
BLAIS Anthony,
Manager

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABL Immobilier | Raison sociale : ABL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2, Avenue de la Vendée - 44140 Aigrefeuille sur Maine | Siret : 91216054600012 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 3912160546 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante