Maison de plain pied avec piscine 117m² garage et Préau , Chavagnes en paillers

€275 000 **

pièce(s) •

117

m² •

Réf : 1278-ab-s

A vendre
Compromis signé

$Maison de plain pied avec piscine 117m\u00b2 garage et Pr\u00e9au 1\/12$

$Maison de plain pied avec piscine 117m\u00b2 garage et Pr\u00e9au 2\/12$

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$Maison de plain pied avec piscine 117m\u00b2 garage et Pr\u00e9au 11\/12$

$Maison de plain pied avec piscine 117m\u00b2 garage et Pr\u00e9au 12\/12$

Description

Réf : 1278-ab-s

SOUS COMPROMIS DE VENTE !

A 10 minutes de Montaigu, 15 minutes des Herbiers et 25 minutes de la Roche sur Yon, idéalement située en impasse à proximité à pied des commerces, du complexe sportif, des écoles et du collège, cette maison de plain pied d'une construction récente, est disponible. Elle est composée d'un hall d'entrée avec placard, un salon-séjour de 44m² donnant sur la terrasse, et la piscine de dimension 8m x 4 m chauffée, une cuisine de 12m² aménagée et équipée, une buanderie.
Pour continuer, la partie nuit est composée, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec une douche et une baignoire (un sèche-serviette et meuble double vasques), un wc séparé, 3 chambres de 11 à 13m² dont 2 avec placards.
Idéal pour les amoureux des voitures ou du stockage, un grand double garage de 44m² avec portail motorisé et un préau de 32m²
Le top : pompes à chaleur pour le chauffage de la maison et pour la piscine, poêle à bois dans le salon, terrain clos, portail extérieur récent électrique, volets motorisés.

L'ensemble sur un terrain de 929m²

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
85250
Ville
CHAVAGNES EN PAILLERS

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
117.25 m2
Surface terrain
929 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR